¿Cómo saber si una Vivienda esta Registrada como Vivienda Principal? – Seniat

Si desea conocer cómo saber si una vivienda está registrada como vivienda principal, es importante considerar algunos pasos y aspectos que serán detallados en esta información

¿Cómo saber si una Vivienda está Registrada como Vivienda Principal?

En Venezuela se establecen ciertas normas basadas a los impuestos dados para la renta, lo cual resalta la inscripción que se debe llevar a cabo

Cuando la propiedad de una persona se encuentra inscrita entonces significa que se encuentre registrada en el SENIAT

El cuál es el registro que se presenta en el país en relación a la vivienda principal, por lo cual es necesario que sea cumplido cada uno de los puntos.

Por lo tanto, mientras se cumplan estar normas se expresaran las ventajas relacionadas a las ganancias de tipo brutas

Las cuales se presentan a los contribuyentes, lo cual se da de forma específica a lo conocido a los tributos relacionado a los inmuebles.

Un caso que se puede destacar, es cuando se encuentra una enajenación con respecto al inmueble, reflejando un precio por parte de la operación

Esto es un punto que no se lleva a cabo con respecto a las entradas que se dan como brutos con respecto a cada una de las personas.

La responsabilidad que presenta el SENIAT es el de mantener la información de cada uno de los contribuyentes de la forma correcta

Además, también se debe conocer  lo que estos ofrecen a las personas, estos son servicios que pueden ser personales así como electrónicos

Los cuales brindan facilidad a que puedan obtener el término oficial y tengan la posibilidad de cumplir con cada uno de los puntos normativos.

También serán capaces de ver cuales beneficios se pueden obtener con respecto a algún tipo de disminución de impuestos y otros.

Para aclarar la interrogante de cómo saber si una vivienda está registrada como vivienda principal, se deben seguir ciertos pasos

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Pasos a seguir

Para aclarar el cómo saber si una vivienda está registrada como vivienda principal, se debe realizar una consulta directa

Esto con respecto al registro oficial que se da sobre este punto, por lo tanto se debe dirigir a las oficinas que se presentan en el SENIAT

La ubicación será según lo correspondiente, así como se debe considerar el sitio donde se encuentra el inmueble que aún sigue disponible

  • Primeramente se debe dirigir al sitio web oficial del SENIAT
  • Se procede a descargar la consulta de registro en relación a la vivienda principal, lo cual se exhibe como un tipo de formato
  • Algunos datos son pedidos, por lo tanto, deben completarse correctamente
  • Adicionar cada uno de los requisitos que sea solicitados
  • Entre ellos se resaltan los documentos como los títulos de la vivienda, las escrituras que se poseen, correcta identificación y otros
  • Contar con una copia de los documentos funcionales para la identificación, ya sea de una o más personas.

Es importante tomar en cuenta que horario de atención presenta el proceso en general sobre la vivienda principal

Un punto a tomar en cuenta es que se tratan generalmente en los horarios de la mañana, pero esto se basa según los datos numéricos de la cedula

El último número que presenta la cédula es establecido en algún día de la semana, y de esta forma se establece el orden de atención.

  • En el caso de las personas que cuentan con el número 1 y 6, entonces les toca le día lunes
  • Para el 2 y 7, son el martes
  • El 3 y 8, les corresponde el miércoles
  • Para el jueves se encuentran los de 4 y 9
  • Y por último, el viernes les toca para el 5 y 0

¿Qué es el Registro de Vivienda Principal?

Es una ayuda o beneficios que se brinda a las personas que residen en el país, y que se caracterizan por ser propietarias de un bien

O también para aquellos que se encuentran viviendo de una forma permanente en su hogar sin problemas

Esto se presenta en las leyes con respectos a los impuestos en la renta, existe un artículo que describe este punto.

Si se desea tener este registro, entonces será necesario que el inmueble haya sido inscrito de la forma correcta en el SENIAT

Esto se debe llevar a cabo según como se describa por parte del SENIAT, este debe presentar cual será el procedimiento en específico

Entonces cuando la persona propietaria desee presentar su inmueble en venta, será requerida su declaración en el registro

Para que no sea necesario llevar a cabo la cancelación de un impuesto con respecto a las acciones de inmobiliario

Este se encuentra establecido en un valor de 0,5% de la venta, lo cual es establecido en las normas de manera específico.

Además, también se puede resaltar que el precio que se presenta en este tipo de procesos no es adicionado a los ingresos de tipo bruto

Eso con respecto a las personas de tipo natural, esto se debe tomar en cuenta cuando se cumpla con cada uno de los puntos

Con respecto al funcionamiento que brindo el inmueble en la vivienda principal, y el propietario debe especificar la información

La inversión de la persona contribuyente debe realizarse en un periodo de tiempo que sea menor a los dos años

Es necesario que se lleve a cabo la inscripción correspondiente al inmueble, lo cual será expresa como un tipo de sustituto

Entonces ahora este se presentará como una vivienda principal, es importante tomar en cuenta que este proceso no corresponde a los mayores de edad

El tiempo que se requiere se cuenta desde el momento en que se lleva a cabo la enajenación o luego de un año de ella

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¿Cómo tramitar el registro de vivienda principal?

Además de aclarar el cómo saber si una vivienda está registrada como vivienda principal es necesario conocer como se realiza el trámite

Este proceso se lleva a cabo desde la habitualidad, por lo tanto, se debe dirigir a las oficinas del SENIAT, según le corresponda.

Esto se presenta dependiente de donde sea su ubicación así como el tener conocimiento del registro del inmueble

Personas habilitadas

Por lo tanto primeramente es necesario tener el conocimiento de quienes pueden llevar a cabo este proceso.

  • El propietario del inmueble, y en el caso que no sea solo uno, se debe tomar en cuenta que no lo pueden realizar en conjunto, solo una persona
  • La persona que se encuentra apoderada, que cuenta con la copia correspondiente así como su documento de identidad en copia
  • Autorización a la persona para que realice el proceso, esta debe contar con este documente así como con su cédula.

Entonces primeramente es necesario que esta persona presente su planilla de solicitud, es esencial

Esta debe presentarse en conjunto a cada uno de los requisitos que son necesarios de forma general, considerando los siguientes puntos:

  • Cada uno de los propietarios deben contar con su documento de identificación
  • Presentar el RIF y una copia del mismo, o también es válido contar con el registro que presenta la información de los propietarios de manera fiscal
  • Contar con el documento titular de la propiedad, así como la copia del mismo, y presentando que se encuentra registrado de la manera adecuada.
  • Cada uno de los timbres de tipo fiscal que sean necesario, los cuales deben ser de 0,02 UT
  • Si es el caso, debe contar con su autorización o con el documento de sesión de poder, donde también se requerir de la cédula
  • Se debe tener una carpeta de tipo marrón, de un tamaño especifico, debe ser oficio y contar con su gancho

Un aspecto que se debe tener en cuenta es que puede contar con otros tipos de documentos requeridos, todo dependerá de cómo se haya realizado la solicitud

  • En el caso de que el propietario aun no sea mayor de edad, entonces debe presentar el documento de nacimiento, de identidad, y el rif si cuenta con ello
  • Y además será necesario la presentación del documento de identificación y autorización del representante, con su respectivo RIF
  • Si es un caso de título supletorio, entonces se debe presentar este documento adicionando el de terreno, los cuales deben encontrarse registrados.
  • Si es por matrimonio, entonces será necesario presentar el certificado o el acta ya sea de concubinato o matrimonio
  • Por otro lado, los de divorcio deberán justificar la situación, presentando el documento adecuado como declaración
  • Los casos de registro de una liquidación que se llevan por sucesión requerirán de su declaración y además de la solvencia.

Anulación del registro de vivienda principal

Para poder llevar a cabo la anulación del registro se deben considerar los siguientes pasos

  • Primeramente se debe acceder al sitio web oficial del SENIAT
  • Seleccionar en la opción de ‘Servicios al contribuyente’
  • Se procede a seleccionar en ‘Formulario’
  • Selecciona en ‘Solicitud de constancia de Registro de Vivienda Principal’
  • Llevando a cabo su respectiva descarga, podrá imprimir la planilla sin problema
  • Se debe seleccionar en la opción de ‘Anulación’
  • Es necesario que se completen cada uno de los datos requeridos
  • Siendo solicitados algunos requisitos, los cuales se deben cumplir obligatoriamente.
  • Al contar con ellos se procede a dirigir a las oficinas que son de tributos que se encuentren encargados de ello

Se debe considerar que esto puede ser por divorcio, caso de fallecimiento o por algún tipo de desastre natural

Es uno de los puntos importantes así como el aclarar cómo saber si una vivienda está registrada como vivienda principal

Esperamos que la información le sea de ayuda.


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