Hoy en día se puede solicitar una Cita Catastro para realizar la inscripción que tiene carácter obligatorio cuando un ciudadano decide comprar o vender un inmueble y es necesario tener en cuenta los requisitos y documentos para esta diligencia. Para ello te presentaremos el sistema de tu cita catastro en Venezuela.
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Sistema de Cita Catastro Venezuela
El sistema de cita catastro en Venezuela le compete a la directiva de catastro de cada ayuntamiento o municipalidad correspondiente a la provincia de la nación.
En conjunto a las instituciones que intervienen en el crecimiento de la acción catastral del país. A parte, se le agregan las entidades que gobiernan la fortuna de inmobiliario dentro de cada territorio.
La finalidad de este vínculo entre las organizaciones es avalar que se ejecutan con el poderío y las disposiciones establecidas por el reglamento de la ley orgánica que controla con respecto al distrito.
De la misma manera la ley de cartografía, catastro nacional y la ley de la geografía.
Gracias al sistema de cita catastro en la nación los diferentes ayuntamientos pueden hacer un registro de los bienes de edificación de los venezolanos.
En el registro debe incluir la descripción jurídica, física y económica de todos los bienes tanto rurales como urbanos en cada distrito en todo el territorio venezolano.
A través de este sistema de cita catastro en Venezuela de la misma manera se gestionan las siguientes diligencias:
- La cédula o documento catastral de un bien inmueble o una propiedad.
- Constancia de las remodelaciones ejecutadas.
- El despliegue de la propiedad horizontal
- Constancia de los linderos
- Certificado de titularidad de las áreas terrenales en todo el territorio nacional venezolano
¿Cómo solicitar una cita para catastro?
Las oficinas de catastro es el organismo que posee las reseñas de los bienes urbanos y rurales del territorio nacional. Es necesario y obligatorio que se pida una cita catastro dentro del ayuntamiento que reside.
La diligencia de la cita catastro es totalmente gratuita pero obligatoria, la diferencia de la inscripción de la propiedad que de la misma manera debe ejecutarse a los bienes inmobiliarios del territorio nacional.
En el momento de ejercer la inscripción o actualización de los escritos de las propiedades, se debe pedir la cita catastro.
Para gestionar esta cita se debe solicitar por medio de la página del portal web elaborado por el Estado Nacional.
Cada ayuntamiento y distrito tiene su página web que le compete para la agilizar del trámite por medio de este servicio web.
De tal manera los clientes usuarios pueden adquirir los escritos antes señalados por medio de la solicitud en cita catastro.
¿Es obligatorio hacer cita previa?
Esto va a depender específicamente de la diligencia que se vaya a gestionar. Motivado a que cada ayuntamiento controla su página web de manera diferente.
Lo importante es que se presta el servicio que puedan hacer a través del medio on-line para los cuales se requiere gestionar la cita catastro previamente y poder acudir a las oficinas indicadas.
Por este medio se indicara un ejemplo de cómo se debe realizar la diligencia en cada caso siendo un apoyo para este ejemplo el ayuntamiento de Caraca, que es una entidad central.
La cédula catastral
A través de la página web, los requerimientos que se piden en la zona de Caracas se establecen:
- El certificado de titularidad del inmueble autenticado, presentado en formato pdf.
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía o de identidad del o los propietarios. Es relevante adjuntar los datos en caso que no tenga el escrito de titularidad.
- Fotocopia de RIF (Registro Único de Información Fiscal) de los titulares del inmueble. Sólo para los ciudadanos de carácter jurídico o sus descendencias en caso de no estar detalladas en el título de propiedad.
Organización Mercantil
En el caso que el bien está en posesión de una organización mercantil cuyo nombre haya sido modificado, debe anexarse:
- Fotocopia del registro mercantil.
- Formato sucesoral, en el caso que los titulares o uno de ellos se encuentre fallecido.
Una vez estén completos los requerimientos en el formato solicitado, se puede gestionar con la diligencia de la cédula catastral por medio del portal web:
- Ingresar al portal web de catastro del ayuntamiento en el cual reside.
- Indicar ser nuevo usuario y rellenar la inscripción. Si ya eres usuario inscrito, solo debes ingresar los datos indicados por la página.
- Indaga la división de la gestión de la diligencia, cli-clea el botón de nueva gestión y la clase de gestión, donde seleccionarás carta catastral.
- Luego se indicará una ventana donde señalarás cual bien deseas inscribir e incluso se visualizará los documentos solicitados para el trámite.
- En la siguiente ventana se mostrará un mapa del ayuntamiento correspondiente, en este ejemplo del Municipio Libertador e indicar la ubicación del inmueble.
- Se debe cli –clear buscar en el recuadro del dialogo que señala el ingresar la cédula de identidad del último titular registrado en la oficina de catastro.
- Completar los datos requeridos en la ventanilla y presionar el botón para continuar con la diligencia.
- Anexar los requerimientos pedidos y luego guardo todo lo registrado.
Ya finalizada la diligencia recibirá un correo con tus dígitos de la gestión, para poder verificar el estatus de la gestión.
Luego de ser aprobada la cédula catastral se puede imprimir una copia a través del portal web de catastro.catastro.
Propiedad de un terreno
En esta situación los requerimientos que se piden en la zona de Caracas incluyen los siguientes escritos:
- Carta de residencia, este escrito debe ser emitido por un registro civil, consejo comunal o junta parroquial.
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía o de identidad de los titulares.
- Mapa con la ubicación del bien
- Fotocopia de la liquidez del pago del servicio del aseo urbano.
Después de haber completado los escritos solicitados en forma física para la gestión de la titularidad de la parcela, se debe proceder de la siguiente manera:
Asistir a la ventanilla única de la entidad de la Alcaldía de Caracas. Se debe tener a la mano los dígitos del sistema indicado.
Señalar la gestión que se desea realizar, en este caso la propiedad de una parcela o terreno. Entregar los escritos, documentos personales al agente indicado para la diligencia.
Luego le devolverán una clave secreta con el usuario asociado a la dirección electrónica registrado en el sistema y el número de teléfono.
Asimismo, le entregarán el dígito de la diligencia nueva o el CT que el agente le va asignar. A través de este escrito se podrá verificar el estado de la diligencia usando el portal de la Alcaldía de Caracas.
Finalizando, recibirá un mensaje por medio de la dirección electrónica o de texto al celular con la clave secreta para entrar al sistema de cita catastro.
Completado toda la diligencia, recibirá un mensaje con los datos para luego imprimir el escrito.
¿Se puede modificar o cancelar?
Cada ayuntamiento dirige su inscripción catastral de manera diferente, así que todo va a depender de los datos registrados por el ente encargado de la cita catastral.
Si se encuentran interesados por mayor comunicación o datos al respecto a la cita catastral, es necesario visitar el ayuntamiento que le corresponda.
Siendo el motivo de realizar la gestión en línea y requiere actualizar los datos, sin tener que asistir a la oficina catastral, se sugiere el uso del portal web página manera:catastro Venezuela.
Si requiere modificar dato personal, cambio de la dirección correo electrónico, dígitos telefónicos u otro dato personal necesario para la base de datos, se puede entrar en la sesión con el usuario ya inscrito.
Al ingresar, se va directo a la opción de actualización de información en la imagen del menú principal.
El sistema indicará el formato por el cual se debe re-escribir la información necesaria a modificar. Finalizando se debe guardar los cambios realizados y está listo el proceso.
Es necesario recordar que el municipio al cual pertenece, la agilizar será diferente y es probable que se requiera la carta catastral para variar algún dato o estado de la información.
¿Cómo hacer el registro catastral online?
Para el momento del registro catastral de manera on line se deben realizar los siguientes pasos:
- Entrar en el portal web del ayuntamiento a la cual corresponde, en caso de ser Caracas seguimos el ejemplo anterior.
- Se debe seleccionar el botón para la inscripción de un nuevo usuario.
- De ser el ciudadano una persona natural, debe escoger el tipo de constancia de identidad e introducir los dígitos del documento. Sin ningún carácter especial, sin cometer algún error al momento del registro.
- El sistema indicará la información de los documentos personales que corresponden a la constancia de identidad que se ha registrado.
- Registrar una dirección de correo electrónico y los dígitos del teléfono móvil donde podrán recibir o ser ubicado a la hora de otro requerimiento.
- Si el titular es una persona jurídica, debe anexar el RIF (Registro Único de Información Fiscal). Para que el sistema lo enlace a los dígitos de este documento.
- De la misma manera registrar una dirección de correo electrónico y los dígitos del teléfono móvil donde podrán recibir o ser ubicado a la hora de otro requerimiento en caso de ser una persona jurídica.
- Después de completar el formato, se debe dar clip al indicador de registro de la información. El sistema mostrará un mensaje de haber hecho el registro de manera completa y enviará la información al móvil o dirección electrónica registrada.
Esperamos haber cumplido y aclarado todas las expectativas
en relación al tema de hoy:
“Conoce el Sistema de Cita Catastro de Venezuela”
¡¡¡Les deseamos suerte y alcances lo mejor con esta información!!!