¿Cómo saber si mi casa está hipotecada? ¡Descúbrelo aquí!

Si has adquirido uno casa y necesitas conocer ¿Cómo saber si mi casa está hipotecada? te encuentras en el post correcto.

En esta contenido que hemos preparado para ti podrás dar respuesta a tus interrogantes relacionadas con la hipoteca de tu casa, además, conocerás los pasos que deberás seguir para realizar el trámite.

No pierdas más tiempo y descubre con nosotros cómo saber si mi casa está hipotecada.

¿Cómo sé si mi propiedad ha sido hipotecada?

¿Qué es el SUNARP?Para conocer tu casa está hipotecada lo que se debe hacer es realizar la petición ante la Sunarp de una Certificación Literal de la Partida Registral de la propiedad.

Para ello necesitaras previamente una serie de requisitos y seguir unos pasos que a continuación vamos a indicarte.

Requisitos

Para solicitar el Certificado Literal de la Partida Registral de la casa que necesita conocer si está hipotecada necesitará lo siguiente:

  • Dirección exacta de la casa a consultar
  • Código de la Partida Registral de la casa
  • Nombre del dueño de la casa y su número de documento nacional de identidad.
  • Considere que el trámite tiene un costo establecido.

 Pasos a seguir

Para solicitar el Certificado Literal de la Partida Registral ante la Sunarp debes seguir los pasos siguientes:

  • Dirígete a cualquiera de las oficinas de la Sunarp, preferiblemente aquella que se encuentre más cercana a tu domicilio. Para ubicar dónde encuentras ubicadas estas sedes haz click aquí.

  • Ubica al funcionario responsable de atención y exprésale tu solicitud.
  • Inicia el trámite entregando los documentos que mencionamos con anterioridad.

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  • Realiza el pago correspondiente, el cual cuesta un total de 19 soles.

  • Ten en cuenta que este certificado consta de alrededor de 10 páginas y puede que el mismo sea entregado de manera inmediata o no.

¿Qué pasa si una casa está hipotecada?

Para los autónomos

En caso  de que su casa haya sido hipotecada, lo que debe hacer es acudir al banco en el cual se hizo la hipoteca.

Aquí se le informará cuánto se debe pagar por la casa, de tal manera que si no se realiza el pago del monto faltante el banco puede reclamar la propiedad como suya.

En casa de no sea posible realizar este pago, usted tiene la opción de poner en venta la propiedad.        

¿Puede iniciarse el proceso de venta de una propiedad hipotecada?

Requisitos para hipotecar una casaCuando una casa se encuentra hipotecada es posible iniciar el proceso de venta, sin embargo en estas condiciones puede que sea difícil encontrar posibles compradores.

Otro factor que puede afectar este trámite es el hecho de que el banco no esté de acuerdo. Es por ello que se recomienda que antes de poner la propiedad en venta se consulta con el banco donde se realizó la hipoteca.   

Preguntas frecuentes      

¿Cuáles son los requisitos para poner en venta una cada hipotecada?

Para iniciar este proceso necesitarás:

¿Qué documentos necesito a la hora de vender una casa?

  • Ejemplar de la Escritura de la Casa.
  • Hoja Resumen y Predio Urbano.
  • Comprobantes de pago de cada uno de los servicios que posee la propiedad.
  • Comprobante de pago de los impuestos de la propiedad.
  • Periodo exacto en el cuál se realizó la cancelación de la hipoteca.
  • Notificar al vendedor que la propiedad está hipotecada y confirmar si el mismo desea seguir con el proceso.

¿Qué pasa si no conozco el Número de Partida Registral?

Para conocer este dato debes dirigirte a la Sunarp y realizar la solicitud. Ten en cuenta que la búsqueda de este número es algo complicada, lo cual puede llevar algunos días.

El trámite es gratuito, sin embargo, si el número de la Partida Registral se necesita con urgencia puede realizar el pago de 70 soles para acelerar el proceso.

¿Es qué momento es propicio realizar el trámite del certificado Literal de la Partida Registral?

Este trámite se puede realizar en cualquier momento que usted necesita, solo debe tener cuenta que la solicitud solo se puede realizar en los horarios de atención que ofrece la Sunarp.

¿Qué necesita conocer antes de poner en venta una propiedad hipotecada?

Es necesario que antes de vender una casa hipotecada:

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  • Verifique el monto de la hipoteca y el de la propiedad, teniendo en cuenta los intereses del préstamo y el dinero necesario para culminar el pago de la misma.
  • Venda la casa al precio justo, este dato es de suma importancia ya que la casa se encuentra hipotecada y no debe sobrepasar el valor real de la propiedad.
  • Asegúrese de tener en orden todos los documentos necesarios para poder proceder a vender la casa. De esta manera el trámite de compra y venta no presentará inconvenientes.

¿En qué consiste el trámite de compra y venta de la propiedad hipotecada?

En este proceso se realizan las siguientes actividades:

  • Primero se realiza el pago de la hipoteca.
  • Luego se realiza la inscripción de la propiedad en el registro de tal manera que se indique que la hipoteca ha sido cancelada.
  • Hecho esto ya es posible poner en venta la propiedad.
  • Una vez que se ha hallado un comprador para la propiedad, el mismo deberá realizar el pago de la cada mediante transferencias o con cheques de gerencia.
  • El método de pago dependerá de lo que permita el notario.

Esperamos que con esta información hayas podido conocer cómo saber si mi casa está hipotecada.

¡Mantente al día con tus trámites consultando en nuestro sitio web!


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