Conoce los Requisitos para préstamos hipotecarios en Panamá

Bienvenido a nuestro sitio web Requisitosmania. En este articulo conoceras todos los requisitos para préstamos hipotecarios en Panamá, los procesos necesarios y toda la gestion e importancia de este tramite.

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Continue leyendo este post para que no se pierda de ninguno de los requerimientos y procesos que debe conocer para realizar la solicitud de préstamos hipotecarios ante cualquier entidad bancaria.

Requisitos para préstamos hipotecarios en Panamá         

Todos los requisitos para préstamos hipotecarios en Panamá, van a depdender fundamentalmente de la entidad bancaria a la cual le solicitar el servicio, aunque hay que mecionar que existen requisitos generales para tal fin.

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Para poder realizar la gestion de los trámites va a depender en gran medida a la nacionalidad y residencia que tenga el solictante, es por ello que le invitamos a que lea la siguiente guía.

Para los solicitantes panameños

  • Debe presentar su documento de identidad en buen estado fisico y vigente.
  • Formulario completo para la solicitud del prestamo hipotecario.
  • Original y copia del contrato de compra venta firmado por el comprador y el vendedor del bien inmueble.
  • Presentacion de una declaracion ante la Asociación Panameña de Crédito donde se exponga la solicitud de credito, esta debe estar debidamente firmada por el solicitante del credito.
  • Si es un trabajador dependiete debera presentar una carta de trabajo.
  • Si se trata de un trabajador independiente, debe proporcionar todos los comporbantes de pagos y las declaraciones de la renta realizadas con 3 años de anterioriddad.
  • Original y su respectiva copia de la ficha o carnet del Seguro Social, solo si se encuentra afiliado.
  • Si el solicitante es un empleado público debera presentar las dos ultimas hojas de su chequera.

Para solicitantes extranjeros

Requisito para viajar a Nicaragua desde Panamá

  • Debe presnatar su pasaporte en las mejores condiciones fsicas y vigente.
  • Ademas del pasaporte debe presentar la copia de algun otro documento que certifique su identidad.
  • Debe presentar en formato fisico o digital dos referencias financieras o bancarias. Ademas de dos referencias personales, o en su defecto referencias profesionales.
  • Presentar la copia de algun comprobante de pago que haya realizado en cuanto a los servicios publicos que ocupe.
  • Debe presentar el contrato de compra venta de bien inmueble respectivamente firmado por el comprador y el vendedor del bien inmueble.
  • Proporcionar su curriculum vitae
  • Debe presentar los estados de cuentas, donde se demuestre su estado financiero.
  • Proporcionar todas las declaraciones y pagos realizados por conceptos de pago a los impuestos de la renta en los dos años anteriores.
  • Escritura publica del bien inmueble debidamente certificada por un notario y los entes encargados del trámite.

¿Cómo hacer una Hipoteca en Panamá?            

Realizar el tramite de una Hipoteca en Panamá es en cierta medida un tramite muy sencillo aunque depende de la aprobacion de un equipo encargado, para tales efectos se debe emplear una serie de pasos esenciales.

Los pasos mas esenciales para toda esta gestion, es acudir de manera presencial a las entidades bancarias y solicitar el tramite. Se le indicara todos los requisitos para la solicitud de préstamos hipotecarios.

Luego tendra que llevar todos estos recuadas en la taquilla designada y luego de un proceso de verificacion de la informacion se le dara la aprobacion o no para su solicitud.            

¿Qué es un Préstamo Hipotecario?            

Se considera un producto o servicio financier el cual se basa en el prestamo al solicitante de una determinada cantidad de dinero para que esta sea destinada a la compra o reparacion de algun inmueble.

Estas politicas se le aplican siempre y cuando usted como solicitante cumpla con todas las condiciones propuestas por la entidad bancaria para que se le sea aprobada su solicitud de credito.        

¿Cómo funciona la hipoteca de una casa?                  

Se considera como un garantia donde los ciudadanos a partir del valor de su inmueble, tienen la obligación de pagar todo su valor. La funcion que tiene esta ante el sistma financiero es servir de credito para pagor otros servicios o bienes.               

¿Cuáles son los tipos de hipotecas?         

De acuerdo a los intereses y formas de pago, se puede considerar diversos tipos de hipotecas que atiende cada una de estas a un caso en particular:

  • Hipotecas fijas: es un tipo de hipoteca cuyos intereses se mantienen iguales, es decir sin que haya alguna variacion en su monto durante todo el proceso.
  • Hipotecas variable: en este tipo se considera un valor incial y progresivamente va aumentando segun los plazos del credito.
  • Mixto: corresponde aun plazo mayoritariamnete fijo y que luego aumenta cuando se cumple un cierto periodo de tiempo.

¿Cuál es el mejor banco para préstamos hipotecarios?

El mejor banco para préstamos hipotecarios, va a depender fundamentalmente de que todos los beneficios que estos le ofrezcan y las tasas de intereses se adecuen a sus necesidades y que se sienta rotundamente comodo para la solvencia de la misma.        

Tasa de interés hipotecario en Panamá              

En cuanto a las tasas de intereses hipotecarios que se designan a todas las entidades bancarias del pais van a depender fundamentalmente a lo correspondiente como maximo al 35% del ingreso neto.

Estas tasas suelen variar segun la entidad bancaria a la cual se le solicita el prestamo financiero, todas estas atenderan a los ingresos del solicitante.

¿Cuándo caduca la hipoteca?            

El plazo de vigencia de la hipoteca va a depender a todos los acuerdos financieros y legales que le banco le ofrezca con el fin de atender a todas las especificaciones en cuanto al contrato de hipoteca.

Las hipotecas por lo general suelen durar muchos años de vigencia, estas pensadas en funcion de que los afiliados a los bancos puedan realizar la solvencia de la misma y no tenga deudas o incluso la pérdida de una propiedad.

Preguntas frecuentes                  

En esta seccion le indicaremos a traves de preguntas frecuentes todos los conceptos y detalles que debe saber en cuanto al trámite de los préstamos por hipoteca.

  • ¿Hay alguna limitacion para las hipotecas?

En cuanto a los creditos hipotecarios, se suele negar por no cumplir con ciertas condiciones de acuerdo a todos los requistos que haga entrega ante las entidades financieras.

  • ¿Que procede en dado caso que el propietario del inmueble hipotecado muera?

Por lo general en estos casos, siempre existe la incorporacion del seguro de vida o tambien el seguro de daño de la propiedad que atienda a la correspondiente de deudad que se tenga.

  • ¿Cual es la cifra que se le asigna a una hipoteca a un ciudadano extranjero?

Para atender a estas necesidades y en pro del beneficio financiero los bancos de la nacion suelen proporcionar un tiempo aproximado de 28 años para la duración de hipotecas para extranjeros.

  • ¿Cual es la edad limite para realizar la solicitud de un préstamo hipotecario?

Todos los bancos de la nacion por lo general le garantizaran el servicio de solicitud de hipotecas a los ciudadanos de una edad aproximada de entre unos 70 a 75 años de edad.

Gracias por su atencion y esperamos que este saldado de todas sus deudas.

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