Conoce los Requisitos para comprar una casa en Panamá

Comprar una casa implica innumerables tramites tanto legales como económicos que afectan a toda la planeación del proyecta de tal forma te traemos este articulo donde aprenderás todos los requisitos para comprar una casa en Panamá.

A través de este articulo se atenderá todas los procedimientos y requerimientos para  poder realizar la compra de una casa en el territorio nacional de Panamá.

Le invitamos a que siga en este articulo para que se informe de todos los requisitos y los pasos a realizar para poder ejecutar la compra de una casa en Panamá y que no haya ningún inconveniente de por medio.

Requisitos para comprar una casa en Panamá          

Todos los requisitos para realizar la compra de una casa en Panamá van a corresponder a todas las condiciones que exponga el vendedor del inmueble. Aunque por lo general, podemos indicarle cuales son los requisitos esenciales para el tramite.

  • Se debe presentar el documento de identidad original mas dos copias del mismo.
  • Presentar dos copias o mas de la ficha de la Caja del Seguro Social y dos copias de su identificación.

  • Proporcionar una carta de trabajo, donde se refleje que usted cuenta con un trabaja de mas de un año de antigüedad.
  • Presentar el reporte de su ingreso de talonario de su sueldo actual.
  • Contar con un historial en cuanto a su estado de cuenta de créditos.

Poseyendo todos estos requisitos usted podrá realizar el tramite de compra, siempre y cuando todos estos dependan con las condiciones que el vendedor le planee para que usted realice la compra del inmueble.  

¿Cómo comprar una casa en Panamá?              

Una vez que usted tiene todos los requisitos que le mencionamos en el apartado anterior, incluyendo algunos extras es necesario que realice el proceso de compra de la casa bajo todos los entes organizacionales encargados.

Para realizar la compra de una casa es necesario que tengas en mente el diseño y modelo de la casa, y ademas un presupuesto planteado acerca del precio que debe tener la vivienda para usted.

Le sugerimos que recurra a la ayuda y asistencia de un agente de inmobiliario para que lo ayude con toda la inspección durante las distintas casas que le llamen la atención. Cuando ya haya seleccionado la casa que desea comprar deberá realizar lo pagos y tramites correspondientes.

Todos los tramites a realizar en general, son el acuerdo del precio de venta de la propiedad y la verificación de falta de impuestos que deberá tener la vivienda para que no cargue consigo los impuesto de otra persona.

Ademas de todo ello ha de asegurarse de que cuando se consolide toda la venta del inmueble se conforme el traspaso del inmueble a través de los organismos encargados del tramite para que este le proporcionen la seguridad de legal de la gestión.

¿Cuáles son los mejores bancos para hipotecas en Panamá?

La mejor entidad bancaria para el tramite y ejecución de hipotecas en Panamá, va a depender fundamentalmente a aquel cuyos beneficios se adapten a las necesidades de usted.

En gran parte todos los bancos a nivel nacional en Panamá pueden brindarle el servicio de gestión de hipotecas, para que usted realice todos los medios crediticios para poder obtener su inmueble o las remodelaciones de los mismos.

Comprar casa reposeída en Panamá         

Las casas reposeidas son aquellos inmuebles cuyo ejercicio de venta se establece un remate de esta por un monto aproximado al valor de la propiedad, por lo general suelen ser de 10% a hasta un 60% de su valor.       

La compra de una casa reposeida se hace mediante la gestión de un cheque de su valor propuesto en el remate del inmueble. Cuando se formalice la compra se deberá entregar el cheque con el monto estimado para que la venta se concluya.

Le sugerimos a que acuda a la asesoría de un abogado para que lo ayude en todos los tramites necesarios a realizar en cuanto a la gestión de la propiedad y el banco.       

¿Cómo aplicar para una casa del Miviot?          

El MIVIOT es el ente principal para realizar toda la gestión en cuanto a la administración y gestión de todos los procesos y registros de los inmobiliarios en el territorio nacional de Panamá, atendiendo principalmente a todas aquellas personas que lo necesitan.

Para la atención de todas estas es necesario que se realice una serie de programas de ayuda social que van destinados a la repartición y reasignacion de viviendas a todo ciudadano que lo requiera.

Básicamente para pode aplicar para todos estos programas es necesario que usted cuente con las siguientes condiciones:

  • Se debe ser ciudadano panameño.
  • Poseer la mayoría de edad.
  • En caso de que el solicitante sea discapacitado se deberá presentar el carnet de la Secretaría Nacional de Discapacidad. Ademas de incluir el certificado medico.
  • No poseer de ninguna propiedad que supere las cinco hectáreas.
  • No poseer gravámenes ante el Registro Público.
  • Debe proporcionar una copia del documento de identidad vigente.

¿Pueden extranjeros comprar casa en Panamá?               

A través de todas las políticas que el gobierno de Panamá ejerce para todos sus ciudadanos en cuanto a la propiedad privada y la obtención de la misma.

Todos los extranjeros pueden invertir e incluso realizar la compra de un bien inmueble en el territorio nacional panameño, cumpliendo con todas las características y condiciones semejantes a la de una ciudadano panameño           

Consejos para comprar una casa               

Para informarlo de todo le indicaremos algunos consejos que puede realizar para el momento de presentar la consolidación de la compra de un inmueble en la nación panameña.

Todas estas atienden a la razón principal de no estar desatento en cuanto a todo el tramite y con mas razón al pago del monto de la vivienda.

Para atender de manera oportuna a todo ello le recomendamos que se asesore con un agente inmobiliario que lo acompañe durante todo el proceso.

Preguntas frecuentes        

Con el fin de proporcionarle todo en información le ofrecemos esta sección de preguntas frecuentes para que se informe de todos los procesos a través de datos extras, sobre lo necesario que debe realizar.

  • ¿Qué es el MIVIOT?

Es un organismo que se encarga de toda la gestión en cuanto a políticas inmobiliarias en el territorio nacional. Atendiendo en gran medida a todas las formas y programas para garantizarle beneficios y el manejo global de los tramites sobre los inmuebles de la nación.

  • ¿Que requerimientos se necesitan para poder realizar la compra de una casa reposeida?

Estos requisitos van a depender de la razón social que maneje el tramites, es decir, si es una persona natural o si se trata de una persona jurídica. Preste mucha atención a todos los requerimientos que le indicaremos a continuación:

Para personas naturales:

  • Se debe presentar la copia del documento de identidad vigente.
  • Estado de cuenta o la garantía proporcionada por el Banco de la Nación.
  • Documento que exponga la oferta de compra del inmueble.

Para personas jurídicas:

  • Se debe presentar una copia del registro de la razón social.
  • Proporcionar la copia del documento de identidad del representante legal.
  • Original y copia del acta directiva de la sociedad.
  • Estado de cuenta o la garantía proporcionada por el Banco de la Nación.
  • Documento que exponga la oferta de compra del inmueble.
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Ya sabiendo todo esto No lo dudes mas y corra a realizar la compra de sus vivienda soñada. Le recordamos que puede seguir en nuestra web para mas información.


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