Descubre los Requisitos para construir una casa en Costa Rica

Tener un hogar propio cuesta dinero, sm embargo hacer los preparativos y cálculos con tiempo nos ahorra dinero de seguro.

Para construir una casa usted tiene que cumplir una serie de requisitos que le ayudaremos a conocer aqui.

Requisitos para construir una casa en Costa Rica

como ya sabemos  una casa propia requiere d mucho tiempo y esfuerzo invertido, aun asi lograr construir la casa de tus sueños vale la pena.

En costa rica usted tiene multiples posibilidades para construir desde prestamos bancarios hasta convenios con empresas constructoras.

Sin embargo si tiene los recursos y el personas calificadas solo tiene que iniciar el proceso de solicitud de permisos reglamentarios para comenzar los movimientos de tierra.

En los proximos parrafos le detallaremos los procesos legales y los recaudos o documentos necesarios para su construccion.

Requisitos Para Construir una Casa en Costa Rica ▷ Guía【2020 】

   Los Requisitos para construir una casa en Costa Rica  de acuerdo a la ley para construcciones civiles desde cero son:

  1. realizar un Plan de trabajo con cuatro duplicados por si alguno se extravia o se daña.
  2. diseñar un Plano inscrito con máximo cuatro duplicados
  3. prepara con ayuda de un profesional una Hoja de comisión con cuatro duplicados.
  4. preparar la escritura de los terrenos y de la futura casa con dos duplicados.
  5. sentarse a discutir el diseño de la casa para llegar a un Acuerdo con un dibujante o arquitecto
  6. realizar las Prueba de agua AyA asi como los permisos para las conexiones futuras.
  7. diseñar el plano de estructura eléctrica permitido y certificado por el SNE
  8. Permiso (concesión de desarrollo y obligación civil).
  9. certificado de Autenticación del uso del suelo.
  10. tramitar la Visa para planes alistados.
  11. conseguir de forma legal la Autorización para el desarrollo de obras menores.
  12. obtener la Subvención para el desarrollo de obras significativas.
  13. Beca de destrucción.
  14. Estrategia de posibles riesgos laborales.
  15. tramitar y obtener la Licencia para movimiento de tierras.
  16. conseguir los permisos por Evaluación de influencia ambiental.
  17. Legitimidad de declaraciones y subvenciones.
  18. establecer un Plazo real del objetivo

¿Cómo construir una casa en Costa Rica?

Construir una casa requiere de trazarse un plano y una meta, de acuerdo con las leyes del pais para permitir el proceso de construcciones civiles, quien este interesado en ello debe planear y ajustarse a las normativas, para que te puedas guiar sigue los pasos.

Paso uno, el Plan y diseño de la casallᐈ Cuánto Cuesta Construir una Casa ☆【GUÍA 2020】☆

Para este paso deberas completar los formularios de los permisos previos a la construccion , a saber los permisos metropolitanos de la tierra,los permisos de la oficina para el medio ambiente sobre el uso de aguas servidas.

tambien se tiene que considerar la estatura permitida, los retiros y las limitaciones que puedan existir en las areas de construccion y sus alrrededores.

Visita el sitio en www.tramitesconstruccion.go.cr para conocer mas del caso que estamos tratando, leyes y normas asi como el procedimiento a seguir en la entrega de documentos. como ya te hemos indicado Utiliza siempre para todo lo que has proyectado personal calificado.

Es necesario que la parte estructural sea realizador por un ingeniero y que luego un experto confirmado por el CFIA.

completa los permisos ambientales y  durante la contruccion ten a dispocision los números de contacto de bomberos y  el Servicio de Bienestar, etc. ademas de esos datos ,sigue con :

  1. Obtén los  Consentimiento para su desarrollo.
  2. renuevas las Licencias afirmadas.
  3. haz una Encuesta del trabajo de desarrollo.
  4. verifica cada permiso y autorizacion
  5. asegurate del buen uso de los recursos.

Durante  el trabajo y con ayuda de un experto en control, usted como propietario de la casa haga una auditoría de todas las cosas consideradas y su utilidad. Permisos de Construcción

Para el paso 2 estan los permisos de construcción , usted tendrá que  tomar en cuenta es el hecho de Alcance ecológico de la empresa la que es otorgada por la Secretaría Nacional Especializada, para construcciones  que no superan los 500 metros cuadrados de desarrollo o que los movimientos de tierra no superen los 200 metros cúbicos.

Tienes que hacer una Solicitud de un Testamento de Uso de la Tierra ante el  Distrito mediante una Declaración de utilización de la tierra de la propiedad para conocer  Si la zona donde fabricará su casa está registrada previamente.llᐈ Cuánto Cuesta Construir una Casa ☆【GUÍA 2020】☆

Tambien tienes que tramitar una Carta de accesibilidad del agua potable y alcantarillado estéril para la propiedad donde fabricarás.

como tercer paso ,Busca de expertos tales como un diseñador estrucrural y un arquitecto elctrico para crear  planos y estructuras como arquitectos registrados que diseñen  la estructura y los planes eléctricos

Estos expertos que contrates serán responsables de presentar los diseños una vez terminados ante  la Escuela Unificada de Especialistas y Planificadores de Costa Rica (CFIA) para su acepta cion y entrega de la debida visa.

los planos finales  se presentan al CFIA a través de un marco computarizado llamado Development Venture Supervisor (APC).Una vez entregados se dispondra de un tiempo considerable para su evaluacion y aceptacion.

Para lograr la aprobación y poder construr tu casa tus planos tienen que llevar los siguientes detalles informativos:

  1. Región del cantón.
  2. MOPT: a causa de las propiedades situadas antes del Curso Nacional.
  3. INVU: Propiedad cuyos límites limitan con vías fluviales o arroyos.
  4. CNFL / ICE: Propiedades influenciadas por servidumbres eléctricas.
  5. INCOFER: Propiedades influenciadas por servidumbres ferroviarias.
  6. AyA: propiedades influenciadas por la servidumbre del agua
  7. CFIA endoso de planes

Para la Solicitud de licencia de desarrollo con el distrito correspondiente se te tomara en cuena aspectos tales como los requisitos previos adicionales que la Región exigirá de ti. :

  • Estrategia de riesgo laboral de la Organización Nacional de Protección para los trabajadores que serán responsables de la construcción .
  • Confirmación de la instalación de la evaluación del 1% sobre la estimación absoluta del desarrollo
.

¿Cuánto cuesta construir una casa en Costa Rica?

Construir una casa en Costa Rica puede alcanzar montos de entre $ 700 y $ 1000 por cada metro cuadrado diseñado.

Los costos también varian de acuerdo a los materiales que utilizaras y al acabo que deseas lograr.

Ademas, tiene usted que tomar en cuenta en los calculos los costos administrativos de solicitudes y permisos, asi como los gastos que tenes que pagarle a un abogado en caso tal que lo necesites.

Multa por construir sin permiso en Costa Rica

Quienes pasan por alto los requerimientos y permisos de construcción de obras reciben una multa que por encima del costo de las licencias de desarrollo.

las leyes sobre los permisos para las construcciones son muy claras, los permisos son instraferibles y no negociables, si te saltas algun paso puedes perder la titularidad de las obras.

Por ejemplo, en un lugar de aproximadamente ¢ 30 millones, la licencia es de ¢ 300,000, en este sentido la multa sería de ¢ 450,000.

Por ello te recomendamos evitarte inconvenientes y llevar los pasos uno a uno y legalmente. un abogado y un ingenieron pueden ayudarte mucho en ese respecto.

 Recomendaciones

Dependiendo el tipo de casa será la inversión que haras, por ello evalua cuanto puedes  invertir y cuanto serán los gastos que posiblemente tendras que:

  • Asesorate con expertos en arquitectura y electricidad.
  • Solicita los permisos ambientales requeridos por la nacion.
  • respeta las leyes de construccion de obras
  • informate
  • apoyate en personal calificado en la materia
  • calculas los montos de los materiales y admnistrativos
  • Si haces tus planes siguiendo la ayuda de quienes saben mas que tu seguro lograras construr la casa que deseas.

Suerte.


Si te ha gustado este artículo sobre los Requisitos para construir una casa en Costa Rica te recomendamos los siguientes artículos relacionados:

Requisitos para donar sangre

Requisitos para donar sangre

El donar Sangre otorga una satisfacción personal que muchos quieren obtener, pero es importante mencionar que se deben cumplir los…

Certificado FODESAF

Certificado FODESAF

En todos los países hay diversas normativas con el propósito de preservar el justo avance socio económico de la nación.…