Conoce como obtener el Certificado de Amojonamiento para tú propiedad

En Argentina el proceso de marcar los límites de propiedad para poder expresar su dominio sobre esta, se le conoce como Amojonamiento, además actualmente se emite un Certificado de Amojonamiento para tu propiedad para todos aquellos ciudadanos con poder sobre algún terreno.

A través de los años los propietarios han buscado la forma de como hacerlo y ya es posible… obtener el certificado que lo certifica también!

Desde http://requisitosmania.com te enseñamos como obtener el certificado de amojonamiento para tú propiedad, y mucho más!

¿Qué es el Amojonamiento?

Antes de conocer de qué se trata el certificado de Amojonamiento, se debe comprender el término “Amojonamiento” para comprender más sobre el tema.

AMOJONAMIENTO DE UN TERRENO

El amojonamiento es una herramienta de trabajo utilizada para marcar los límites de forma adecuada de una propiedad.

Esto se realiza basándose en la documentación, de esa manera es como se realiza la distribución de los indicadores en los vértices.

Con esta herramienta se puede aplicar correctamente la implantación de propiedad.

Y de esa manera evitar las indebidas ocupaciones y consecuencias civiles que pudiera ocasionar el hecho de invadir un terreno que no te pertenece.

Marcar los límites de alguna propiedad sobre la que se tiene poder es indispensable para establecer públicamente cual es el terreno que le corresponde por derecho.

Para llevar este proceso es necesario adquirir todos los antecedentes tantos catastrales como registrales.

Y acto seguido se debe realizar el relevamiento de los hechos existentes que tienen gran importancia.

Para este proceso se requiere un estudio completo antes de hacer la correcta determinación del sitio e implantar así la adecuada delimitación.

¿Qué es el Certificado de Amojonamiento?

QUE ES EL CERTIFICADO DE AMOJONAMIENTO

Dicho lo anterior, se sobrentiende entonces que el certificado de amojonamiento es el documento que acredita que los mojones de la propiedad, se encuentran dentro de los límites legales.

  • Este certificado debe estar firmado por un profesional en la materia.
  • En el mismo deben realizarse una planimetría de la propiedad.
  • Así como dejar constancia de los datos dominiales y catastrales de la propiedad.
  • Además el profesional hará constar si los mojones concuerdan con lo establecido en el título de la propiedad o no.

¿Para qué sirve el Certificado de Amojonamiento?

Este certificado es de gran utilidad, y tiene algunos usos que son muy importantes, entre ellos:

para que sirve el certificado de amojonamiento

  • Sirve para certificar que se llevó a cabo el proceso de amojonamiento sobre un terreno.
  • Además en este se puede verificar que se implantó adecuadamente los delimitadores.
  • Cuando se solicite aprobación de documentación técnica de la obra, se debe presentar el certificado de amojonamiento.
  • Incluso es un documento con total validez ante cualquier conflicto que se presente con los propietarios.

¿Como obtener el Certificado de Amojonamiento?

Con el pasar de los años la demanda de este certificado en Argentina ha aumentado exponencialmente, por lo que se ha establecido una forma sencilla de obtenerlo.

Para obtener de manera exitosa el certificado de amojonamiento se debe cumplir con algunos parámetros y seguir con una serie de pasos, los cuales son los siguientes:

  • Principalmente se debe acudir a un topógrafo profesional capacitado para el proceso.
  • Acto seguido el profesional debe hacer la visita y el estudio de la propiedad.

En el que se deben realizar las medidas con métodos específicos y herramientas.

TOPOGRAFO PROCESO DE CERTIFICADO DE AMOJONAMIENTO

  • Luego, el profesional debe realizar el levantamiento topográfico, donde se debe llevar la recopilación de datos del terreno.
  • Después del proceso anterior se puede proceder al levantamiento del plano, el cual definirá la superficie con sus límites y forma.
  • Una vez que todas las medidas estén establecidas, se debe comparar las medidas topográficas de la superficie con las medidas que están en el título de la propiedad.
  • El experto deberá señalar el terreno, una vez que este se encuentre deslindado o señalado se procede a marcar los hitos para amojonar.

Importante que esta actividad se registre en la Dirección General del Catastro.

Es importante establecer que todos los datos, evaluaciones y medidas que se realicen se deben presentar en un documento donde queden reflejadas las líneas angulares, colindantes, la superficie y más.

Modelo de Certificado de Amojonamiento

Siempre se recomienda que se conozca cómo es el modelo del certificado el cual se desea emitir para saber cuáles son los aspectos importantes que se deben incluir en este.

El certificado de amojonamiento posee características con mucha importancia, las cuales son las siguientes:

  • Datos de la propiedad con su dirección exacta.
  • La fecha en la que se realizó el amojonamiento.
  • Un plano del inmueble identificando todas las características y linderos.
  • El balance de la superficie.
  • Las notas correspondientes.
  • Datos de identificación del profesional actuante.
  • Y, el aval del visado correspondiente.

certificado de amojonamiento

Preguntas frecuentes

preguntas frecuentes

Existen preguntas que son muy frecuentes realizadas por los ciudadanos con respecto al proceso, las cuales son buenas aclarar para mejor entendimiento del tema.

Nosotros esperamos que toda la información suministrada te sea de gran ayuda y pueda aclarar todas las dudas que pueda tener sobre el proceso.

Estas son las dudas de los usuarios más frecuentes:

¿Quién emite el certificado de amojonamiento?

Este tipo de certificado a diferencia de la mayoría no es emitido por una entidad específica.

Cualquier experto puede realizar el proceso, pero de preferencia utiliza los servicios de un topógrafo profesional.

¿Qué es un topógrafo?

Es la persona calificada para ejercer la topografía, que describir con cada detalle la superficie del terreno.

Esta persona debe tener como profesión la topografía.

¿Existe diferencia entre deslinde y amojonamiento?

Se entiende por deslinde el acto de marcar todos los términos de un lugar con el fin de establecer sus límites.

Sin embargo, el amojonamiento se trata de indicar los mojones de un terreno.

El amojonamiento y deslinde no son iguales, de hecho el amojonamiento depende del deslinde.

¿Qué es un terreno?

Porción de un espacio o tierra, en el que no se encuentra nada construido por la mano del hombre, es decir, que este se encuentra totalmente vacío.

¿Qué se entiende por certificado?

No es más que el documento en físico donde se acredita o certifica algo en específico, donde se pueda confirmar o negar.

¿Qué es un mojón o mojones?

Señal que es establecida permanentemente con el fin de fijar los límites de un lugar.

Su función principal es delimitar un terreno.

Teniendo en cuenta varios aspectos necesarios como parámetros y características.

¿Cuáles son las características de los mojones?

  • Deben tener una forma piramidal.
  • Contar con el peso suficiente.
  • Debe contar con una base amplia.
  • Debe tener debajo de la base una capa que puede ser de carbón o ceniza, para el posible caso de que se mueva.

¿Cuál es el ente que se encarga de regular el amojonamiento?

Al igual que el deslinde, el amojonamiento es regulado por el Código Civil de Argentina.

¿Cuándo debo optar por un amojonamiento?

Es recomendable un amojonamiento cuando se tiene un terreno cerca de otro y donde los limites no están definidos, lo que puede ser confuso para ambos propietarios.

Para poder establecer qué parte le pertenece a quién y poder cerrar cada uno de los terrenos.

Conociendo toda la información sobre el amojonamiento y sus beneficios puedes optar por este certificado para marcar su propiedad de manera segura.


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