Tramitar el certificado COTI es de suma de importancia y más para las personas que poseen un inmueble en Argentina.
Sigue junto a nosotros y entérate de cómo obtener este Certificado.
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¿Qué es el COTI inmobiliario?
El COTI inmobiliario se trata de un código de oferta que se realizar a la transferencia de inmuebles el cual deberá ser obtenido por el dueño de la vivienda o de un inmueble cuando es negociado.
Es de suma importancia obtener este código antes de que se realice la negociación
La administración federal de Ingresos Públicos son los encargado de emitirla, solo deben ingresas a tu página oficial y realizar al pie de la letra los pasos que estos coloquen además de los requisitos que sean necesarios.
Este código es regulado por un basamento legal el cual se encuentra en el Reglamento general 2371
Que es el Certificado COTI
Este Certificado se trata debe ser tramitado por el dueño de dicho inmueble o en su defecto la vivienda ante la administración federal de ingresos públicos.
Justo en el momento que el valor del inmueble sea igual o de forma superior a los 1.500.000 pesos Argentinos.
Este cuenta con una vigencia de 24 meses, los cuales comienzan una vez que es entregado.
Como obtener el Certificado COTI
La manera de obtener este certificado COTI deberás contar con lo siguiente:
- CUIT
- CUIL
- CDI (clave de identificación).
- Clave fiscal (Nivel de seguridad número dos).
Una vez que cuentes con ellos deberás realizar los pasos que mencionaremos a continuación:
- Primero que todo debes ingresar a la página de Administración Federal de ingresos públicos.
https://www.afip.gob.ar/sitio/externos/default.asp
- Una vez dentro debes cliquear el campo de “transferencia de inmuebles”.
- Donde dice “selección de empresa” deberás colocar el nombre de las personas que quiere realizar este trámite.
- En lista de servicios de A.F.I.P deberá seleccionar la opción de COTI.
- Ahora donde dice “CODIGO DE OFERTA DETRANSFERENCIA A INMUEBLES”
- Luego donde dice “ALTA COTI”. En la cual debes ingresar todo los datos exigidos y dar Aceptar.
- Revisa bien los datos que ingresaste y ve al paso siguiente.
- Ingresa ahora todos los datos necesarios y dale “Aceptar”.
- Vas a tener que volver a ingresar los datos pedidos y dar en “aceptar”.
- En el caso de no presentar ningún problema será confirmado la operación.
Ahora podrás imprimir el certificado, debes informar a la inmobiliaria donde dice “ASOCIAR INMOBILIARIA”
Luego debes completar los datos que son necesarios, y debes ingresar a la constancia única de identificación tributaria de la misma.
¿Quién paga el COTI?
Este código no es un impuesto, por ende no es necesario su pago, como el nombre lo indica previamente es un código que fue asignado a la Administración Federal de Ingresos Públicos.
Lo que si es necesario cancelar es el ITI debe ser pagado por el vendedor como por el comprador.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el momento en el cual se debe solicitar el COTI?
Este es necesario solicitar una vez cuando la vivienda o el inmueble cuanto con un valor al de 1.500.000 pesos argentino
¿Basamento legal del COTI?
El basamento legal de esta inmobiliaria se encuentre en el reglamente general con el numero 2371
¿Diferente entre COTI y ITI?
La diferencia más relevante que tiene estos dos es que el COTI no se paga mientras que el ITI si se debe cancelar.
¡Éxito!
